Факторы, от которых зависит сумма:
1. Кадастровая стоимость квартиры — это сумма, в которую регион оценил объект недвижимости. Она устанавливается на несколько лет и может отличаться от рыночной цены квартиры. Данная стоимость фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости и может быть получена заинтересованными лицами через официальный сайт Росреестра.
2. Налоговая ставка — она выражается в процентах и показывает, какую часть от кадастровой стоимости нужно платить.
Базовые ставки прописаны в Налоговом кодексе Российской Федерации и варьируются в зависимости от категории недвижимости:
● 0,1% — для комнаты, квартиры или её части. Местные власти могут уменьшать ставку до нуля или увеличивать, но максимум — до 0,3%;
● до 2,5% — для недвижимости дороже 300 млн рублей.
3. Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить налог. Размер зависит от вида жилья:
● для квартиры — 20 кв. м;
● для комнаты или части квартиры — 10 кв. м.
Например, если площадь квартиры — 40 кв. м, то налог нужно уплатить только за 20 кв. м. Вычет считают автоматически в налоговой.
4. Срок владения недвижимостью и доли в ней. Если квартира находится в собственности менее года, налог на имущество начисляется только за период владения.В случае долевого владения квартирой, налог на имущество распределяется между собственниками пропорционально размеру их долей.
Кроме того, в налоговом уведомлении на официальном сайте Федеральной налоговой службы предоставляется информация о сумме налога и его составляющих.
Уплатить налоги за 2024 год нужно до 1 декабря 2025 года.
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
